Bình Phước là tỉnh có thế mạnh về tài nguyên đất, trong những năm qua, thị trường bất động sản tại Bình Phước đã có những bước phát triển đột phá, thu hút được rất nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đến hợp tác đầu tư. Từ năm 2017 đến nay, thị trường bất động sản đất nền Bình Phước nói chung và bất động sản đất nền Chơn Thành nói riêng đã góp phần đẩy nhanh tốc độ phát triển trong nhiều lĩnh vực như xây dựng, nhà ở, môi trường kinh doanh, nộp ngân sách… Trước đó vài năm, thị trường bất động sản ở các địa bàn như Phước Bình (Phước Long), Đắk Ơ (Bù Gia Mập) và một số xã của huyện Chơn Thành… đã có những dấu hiệu tăng nhiệt. Đặc biệt, từ tháng 9-2018, Tập đoàn FLC đến tìm hiểu cơ hội thực hiện các dự án tổ hợp khách sạn, khu dân cư, khu đô thị, kết hợp du lịch nghỉ dưỡng… tại tỉnh làm cho thị trường bất động sản nóng lên từng ngày.
Bước đệm từ tăng trưởng kinh tế
Theo báo cáo của UBND tỉnh Bình Phước, tình hình kinh tế của tỉnh trong 6 tháng đầu năm 2019 của tiếp tục tăng trưởng tích cực, tốc độ tăng trưởng GRDP ước tính đạt được 7,54%, đây là mức tăng cao nhất so với cùng kỳ giữa các năm tính từ năm 2011 đến nay. Trong đó tốc độ tăng GRDP trong lĩnh vực công nghiệp – xây dựng tăng 11,1%, lĩnh vực dịch vụ tăng 5,93%, lĩnh vực nông – lâm – thủy sản tăng 4,72%. Chỉ số giá tiêu dùng (CPI) bình quân trong 5 tháng đầu năm đã tăng 2,52% so với cùng kỳ năm trước. Tổng thu ngân sách nhà nước trong 6 tháng đầu năm ước đạt 3.957 tỷ đồng.
Bình Phước cũng đã thu hút đầu tư trong nước được 68 dự án với số vốn đăng ký là 8.500 tỷ đồng, tăng hơn gấp 4 lần về số vốn đăng ký so với cùng kỳ của năm 2018. Thu hút đầu tư nước ngoài (FDI) được 17 dự án với số vốn đăng ký lên đến 121 triệu USD. Lũy kế đến tháng 6/2019, trên địa bàn tỉnh có 210 dự án FDI với tổng số vốn đăng ký 2.075 triệu USD. Về phát triển doanh nghiệp, có thêm 530 doanh nghiệp thành lập mới với số vốn đăng ký 5.876 tỷ đồng. Lũy kế đến tháng 6/2019, toàn tỉnh có 7.195 doanh nghiệp, vốn 64.361 tỷ đồng.
Tiềm năng phát triển của đất nền Bình Phước
Nhờ vào những diễn biến tích cực của kinh tế và xã hội đã mở ra nhiều cơ hội cho thị trường bất động sản Bình Phước, về gia tăng sức cầu gia tăng giá trị và thu hút đầu tư.Tỉnh Bình Phước vốn chiếm lợi thế là địa phương sở hữu nhiều khu công nghiệp lớn đang hoạt động hiệu quả. Theo quy hoạch đến năm 2020, toàn tỉnh sẽ có 13 KCN với tổng diện tích 4.686ha và 1 khu kinh tế cửa khẩu quốc tế Hoa Lư. Những địa phương có ngành công nghiệp phát triển như Bình Phước luôn là địa điểm thu hút lực lượng chuyên gia nước ngoài, kỹ sư, người lao động đến làm việc và sinh sống. Đây chính là tiền đề thuận lợi để thị trường bất dộng sản đất nền Bình Phước phát triển trong thời gian tới. Cùng với đó, từ cuối năm 2018, khi Đồng Xoài chính thức lên thành phố thuộc tỉnh đã thúc đẩy quá trình đô thị hóa sẽ diễn ra nhanh chóng, kéo theo đó là tiềm năng phát triển bất động sản, đặc biệt là sản phẩm đất nền.
Từ đầu năm đến nay, thị trường bất động sản Bình Phước được đánh giá là một trong những thị trường sôi động tại phía Nam. Nổi bật với các dự án như Khu dân cư Đại Nam, Khu đô thị (KĐT) phức hợp cảnh quan Cát Tường Phú Hưng,… Ngoài ra, Tập đoàn FLC cũng đã trình bày với lãnh đạo tỉnh Bình Phước về phương án xây dựng dự án KĐT mới kết hợp du lịch nghỉ dưỡng hồ Suối Cam, tổng diện tích 1.774ha tại TP. Đồng Xoài. Trước đó, nhiều dự án quy mô nhỏ từ 2 -3ha xen kẽ các khu vực dân cư hiện hữu cũng đã tạo sự sôi động và đa dạng trên thị trường này. Tuy nhiên, khi nhiều doanh nghiệp địa ốc lập dự án đầu tư bài bản xuất hiện thì BĐS Bình Phước mới trở nên hấp dẫn và tăng sức nóng.
Vì sao đất Bình Phước lại “hút” giới đầu tư?
Sự khan hiếm nguồn cung đất nền tại TP.HCM, cùng hệ thống hạ tầng kết nối với các địa phương lân cận ngày càng đồng bộ đang được xem là đòn bẩy thúc đẩy các doanh nghiệp đổ dồn về đất nền tỉnh Bình Phước. Một loạt các “ông lớn” trên thị trường địa ốc đã quyết định đầu tư dự án tại Bình Phước như
Becamex Bình Phước của Becamex IDC đầu tư, Asian Holding, FLC, HUD Nha Trang, Vingroup hay Đại Nam… là minh chứng rõ ràng nhất cho một tương lai mới của BĐS đất nền Bình Phước.
Số lượng dự án mới bắt đầu gia tăng, tuy nhiên nhìn chung mặt bằng giá nhà đất tại Bình Phước vẫn còn khá thấp trung bình từ 1,8 triệu – 3,5 triệu/m2, thực tế này đang mở ra cơ hội đầu tư lớn cho các nhà đầu tư thứ cấp. Sở hữu nhiều lợi thế về vị trí địa lý, quỹ đất sạch, hệ thống hạ tầng hoàn thiện… các nhà đầu tư hoàn toàn có cơ sở để kỳ vọng vào lợi nhuận đất nền Bình Phước trong tương lai gần có thể tiệm cận với mức giá tại khu vực Biên Hòa (Đồng Nai) và TP. HCM
Dự án đường cao tốc làm “nóng” bất động sản Bình Phước
Thủ tướng Chính phủ cho cấp phép: Từ sau năm 2020, sẽ xây dựng tuyến
đường cao tốc Chơn Thành Bình Phước – Thủ Dầu Một Bình Dương – TP.HCM. Điểm đầu đường cao tốc là huyện Chơn Thành và điểm cuối là nút giao Gò Dưa (Vành đai 2, thuộc quận Thủ Đức, TP.HCM).
Tổng chiều dài của đường cao tốc Chơn Thành Bình Phước – Thủ Dầu Một Bình Dương – TP.HCM là 69 km, với quy mô từ 6-8 làn xe… Dự án đường cao tốc trên sẽ lập tức làm cho thị trường bất động sản đất nền Chơn Thành nóng lên trong những ngày gần đây.
Tại
khu đô thị kcn Becamex Bình Phước (diện tích 4.633 ha), nhân viên môi giới bất động sản cho biết giá đất đã tăng từ 15 – 20%. Trong khi đó, ngày 31.8 vừa qua, Công ty TNHH MTV Tân Khai đã khởi công xây dựng Trung tâm thương mại (11.200 m2) và Trường mẫu giáo (2.866 m2), tại khu dân cư 96,7 ha. Theo bà Nguyễn Thị Lan Anh (Công ty TNHH Miền Đông Real): “với 2 tiện ích “điểm nhấn này”, giá đất ở đây sẽ tăng “nóng” 20-30%”.
Không kém cạnh trong cuộc đua “nóng hổi”, từ dự án đường cao tốc mang lại; Công ty TNHH Vincom Retail Miền Nam (Cty con của tập đoàn Vingroup) cũng rốt ráo giải phóng mặt bằng để xây dựng ở huyện Chơn Thành một trung tâm thương mại Vincom rộng 3,1 ha.
Ông Huỳnh Anh Minh – Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bình Phước – cho biết: “Chủ trương đầu tư dự án đường cao tốc Chơn Thành Bình Phước – TP.HCM đã được Thủ tướng Chính phủ đặc biệt quan tâm. Đây là tuyến đường huyết mạch nối liền vùng nam Tây Nguyên, xuyên qua vùng lõi kinh tế trọng điểm phía nam, với trung tâm kinh tế lớn nhất nước là TPHCM.
Thêm nữa, huyện Chơn Thành đang là điểm đến của các nhà đầu tư công nghiệp, bất động sản, trung tâm thương mại… Vì vậy, việc dự án đường cao tốc được đặt ra, làm thị trường bất động sản ở Chơn Thành nóng sốt là tất yếu”.
Tin tổng hợp
CẢM NHẬN TỪ KHÁCH HÀNG